ทำสัญญากับผู้รับเหมา
1. เขียนแบบให้เสร็จ เรียบร้อยตรงความต้องการให้มากที่สุด เพราะเราผิดมาแล้ว
- เนื่องจากงานรีบเพราะเราไม่มีเวลาลงรายละเอียดเลยให้ออกแบบขนาดแบบคร่าวๆ ตำแหน่งประตูหน้าต่างยังไม่ได้ Specific ว่าจะเป็นตรงไหนเพื่อประเมิณราคาเตรียมเซ็นสัญญา เวลาคุยกันกับผู้รับเหมาในเวลาผ่านไป จะไม่เหมือนเดิม เพราะมันไม่เที่ยง ตอนแรก รับทราบ OK แต่ตอนหลังอยากได้เงินก็จะ กลับคำ (ปล. ในแบบคือคล้ายกันๆ แค่ไม่เปะในขนาด ซึ่งไม่ควรจะ Cost เพราะคุยกันก่อนแล้ว) คนแบบนี้ทำอะไรเราไม่ได้ ไม่ใช่เพราะเราเก่ง แต่เราไม่ดีลกับคนที่ไม่รักษาคำพูด
2. ลดงาน ไม่ลดเงิน ?!? เพิ่มงาน เพิ่มเงิน OK นอกแปลน จ่ายเพิ่ม OK อันนี้เจอมาแล้ว " Everything come w the cost"
3. ระบุการจ่ายเงินตามเสต็ปงาน แบ่งเป็นงวดๆ เป็น % จ่ายภายใน 7 วัน ล่วงหน้าได้บ้าง ยังไงก็คงจะโดนโกงแต่ให้โดนน้อยหน่อย55+
4. คุยกับลูกน้องช่างบ้าง ถามไถ่ได้เงินตรงเวลามั้ย จ่ายเงินซึ่งๆหน้าบ้าง ให้คนงานรู้ว่าเราจ่ายที่เหลือโอน ลับหลังบางทีผู้รับเหมาหลอกคนงานว่าเราไม่จ่ายทั้งที่เราจ่าย คนงานหยุดงานเพราะไม่ได้เงิน แต่ผู้รับเหมาพูดอีกอย่าง
5. ช่างส่งงานไม่มีคุณภาพ ไม่ตรงตามที่คุยกัน คุยดีๆ 2 ครั้ง ครั้งที่ 3 จะทำหรือไม่ทำ จะหาคนมาทำแทน (ก่อนถึงจุดนี้ต้องมี Back up เแพลนเท่านั้น เตรียมตัวตั้งแต่เห็นปฏิกิริยาครั้งแรก รู้เขารู้เรา)
6. ใช้คนให้ถูกกับงาน แข็งบ้างอ่อนบ้าง แต่ชัดเจน จ่ายเงินตรงเวลา มีโอกาสดูแลลูกน้องผู้รับเหมาบ้างตามสะดวก เพราะคนพวกนี้เป็นค่าแรงรายวัน คนที่ได้เงินมากๆ ไปคือผู้รับเหมา เพราะถ้าถามกันตรงๆ มันไม่ใช่หน้าที่เรา ไม่ต้องทำก็ได้ แต่ส่วนตัวตั้งใจไว้ว่่า ทุกคนที่มาทำบ้านหลังนี้มีบุญคุณกับเรามาก ถ้าไม่มีเค้าบ้านก็ไม่เสร็จ นอกจากเงินที่เป็นค่าแรงแล้ว สั่งน้ำดื่ม น้ำแข็ง น้ำหวาน สั่งอาหาร ให้ตลอดจนเสร็จ การดูแลตอบแทนเรื่องเล็กๆ น้อย ที่พอทำได้ก็จะทำ ส่วนใครจะคิดยังไง ไม่ใช่ปัญหาของเรา คนทำมีความสุข เจ้าของบ้านก็มีความสุข
7. และแล้วก็โดนผู้รับเหมาหนีงาน ก่อนงวดสุดท้าย จ่ายเงินผู้รับเหมาไปแต่ผู้รับเหมาไม่จ่ายคนงานทำไง คนงานเริ่มจะหยุดไม่มาทำงาน เหลืองานไม่มาก แก้ไขยังไง?!?
-งานที่เหลือหา Specialist มาทำเลยเพราะเหนื่อยมามากแล้วไม่ต้องพูดเยอะ
-สั่งให้เค้าจ่ายคนงานที่ค้าง หลังจากนั้นจะจ่ายเงินตรงไปที่คนงานเอง มาดูกันเจออะไรไปบ้าง
-ผู้รับเหมาขนคนมาเดินเล่น ?!?! คนทำงานจริงไม่กี่คนเอาคนไม่เป็นงานมาเพราะเราจ่ายตรง แล้วผู้รับเหมาก็ไปเอาเงินจากคนที่เค้าเอามา
-ผู้รับเหมาเพิ่มค่าจ้างแรงงานเอง ปกติตัวเองจ่าย 300 พอเราจ่ายใส่มา 400-500 แต่เราก็ให้เพราะเห็นคนพวกนี้ทำงานหนักและเหนื่อยมาตลอด (ยกประโยชน์ให้คนที่ทำจริงๆ)
-ผู้รับเหมาเขียนเบิกหลอก " เงินตัวเอง " อะไรยังไง ตามที่ตกลงกันคือ เราจ่ายค่าแรงตรง ที่เหลือต้องให้ผู้รับเหมา แต่เค้ากลัวไม่ได้ เลยเขียนเบิกมาเพิ่มย้อนหลัง ว่างวดก่อนนั้นคนนั้นคนนี้ยังไม่ได้ เราดัดหลังเขียนโน้ตกลับไปบอกให้ไปเบิกที่ผู้รับเหมาเลย เพราะงวดนั้นเราจ่ายไปแล้ว
-มาเก็บของ ไม่ทำแล้ว แต่ไม่บอกตรงๆ เราโอเค แต่ดันหยิบเอาของที่เราซื้อไปด้วย ถามจะไปเอาคืนมั้ย " ถามใจ อยากเจอคนแบบนี้อีกหรือเปล่า " ฟ้องได้มั้ย? แจ้งความ?!? ประกาศให้คนรู้ ตัดทางทำมาหากิน กลับไปที่ข้อแรก " ถามใจ อยากเจอคนแบบนี้อีกหรือเปล่า " เลยไม่ทำอะไรเลยซักอย่าง ใครทำอะไรได้อย่างนั้น แต่บุญเรายังมี ผู้รับเหมาไปแล้ว แต่ช่างเก่งๆ ยังอยู่ ภาพบ้านที่เห็นทั้งหมดมาจากช่างที่บอกวันนั้นว่า '' พวกผมไม่ไปหรอกจะอยู่ช่วยทำจนเสร็จ " เพราะไม่เคยเห็นเจ้าของบ้านแบบนี้มาก่อน Happy ENDING>>>>>^__^ เจ็บแต่จบ